Мэр Киева Виталий Кличко недавно рассказал о плане реновации старого жилья в Киеве. Он рассказал, что уже есть проект по трем районам, пишет kyiv-city.com.
Эксперт по недвижимости Виктория Берещак говорит, что на самом деле вопрос отселения людей из домов в аварийном состоянии стоит остро. Однако это не только технические возможности и детали, но и социальные вопросы. Ведь важно защитить право собственности людей на квартиры. До сих пор не понятно, как будут обменивать квартиры.
Мэр, пока на словах, обещает, что квартиры будут обмениваться в эквиваленте 1,5 квартиры в новых домах. Очень важно видеть, как проводились расчеты и исчислялась связь между площадью хрущевки и площадью квартиры в новом доме.
В качестве примера можно привести следующее: метраж 3-комнатной хрущевки может быть по метражу 2-комнатной новой квартиры. Как тогда осуществлять обмен? Ведь это уже будет не совсем та квартира по комнатам.
Еще одним не менее важным фактором является отселения людей в новые квартиры в том же районе. Это для 70% людей будет решающим фактором.
Если же на месте старого дома планируют построить новый, то вопрос, куда же будут выселять на время строительства всех жителей. Какие сроки такого строительства, кто ответственен за строительство и т.д.
Еще один вопрос: что делать, если согласны не все жители. Для этого очень важно провести технический аудит здания и доказать людям, почему необходима реновация. В договоре должны быть прописаны все нюансы и условия отселения, если необходимо.
Желательно, чтобы это был индивидуальный договор с прописанными компенсациями. Он должен заключаться с каждой квартирой в отдельности.
Этап переговоров очень важен. Здесь нужно и приводить аргументы, и объяснять, и договариваться. Важно показать, что город на стороне людей. Тогда жителям будет легче понять необходимость реновации.
- 5 просмотров
