Мер Києва Віталій Кличко недавно розповів про план реновації старого житла в Києві. Він розказав, що вже є проект по трьох районах, пише kyiv-city.com.
Експерт по нерухомості Вікторія Берещак каже, що насправді питання відселення людей з будинків в аварійному стані стоїть гостро. Проте це не тільки технічні можливості і деталі, але й соціальні питання. Адже важливо захистити право власності людей на квартири. Досі не зрозуміло, як будуть обмінювати квартири.
Мер, поки на словах, обіцяє, що квартири будуть обмінюватись у еквіваленті 1,5 квартири в нових будинках. Дуже важливо бачити, як саме проводились розрахунки і обчислювався зв'язок між площею хрущовки і площею квартири в новому будинку.
Як приклад можна привести таке: метраж 3-кімнатної хрущовки може бути по метражу 2-кімнатної нової квартири. Як тоді здійснювати обмін? Адже це вже буде не зовсім та квартира по кімнатам.
Ще одним не менш важливим фактором являється відселення людей в нові квартири в тому ж районі. Це для 70% людей буде вирішальним фактором.
Якщо ж на місці старого будинку планують звести новий, то є питання, куди ж виселятимуть на час будівництва всіх мешканців. Які сроки такого будівництва, хто відповідальний за будівництво і т.д.
Ще одне питання: що робити,якщо згодні не всі мешканці. Для цього дуже важливо повести технічний аудит будівлі і довести людям, чому саме необхідна реновація. В договорі мають бути прописані всі нюанси і умови відселення,якщо необхідно.
Бажано, щоб це був індивідуальний договір з прописаними компенсаціями. Він має укладатись з кожною квартирою окремо.
Етап переговорів дуже важливий. Тут потрібно і наводити аргументи, і пояснювати, і домовлятись. Важливо показати, що місто на боці людей. Тоді мешканцям буде легше зрозуміти необхідність реновації.
- 4 перегляди
