Сейчас киевляне и заинтересованные лица, которые планируют переехать в Киев, обсуждают вопрос снижения цен на новостройки. Пока речь идет только о вторичном рынке. Но кое-где уже говорят о перенасыщении рынка предложениями.
Действительно ли это так? Kyiv-city расскажет далее.
На порталах по недвижимости в Киеве распространяется информация о снижении цен на квартиры в последние месяцы. Так, говорят в частности о снижении на 1,1% от средней цены на квадратный метр жилья. Возле станций метро стоимость жилья «просела» на 3,5%.
Среди причин основной является преобладание предложения над спросом. Несмотря на обвал гривны в последнее время и максимальную «загруженность» столицы новостройками, квартиры покупать, грубо говоря, уже некому.
По разным данным, на одного реального покупателя в Киеве приходится от 10 до 20 квартир.
А учитывая вторичный рынок, то и понятно все становится, ведь часть его - это «хрущевки». А их сейчас почти не покупают.
Сейчас подтверждена информация о 60 000 квартир у застройщиков, которые до сих пор не проданы. Поэтому мэр Киева Виталий Кличко lдействительно заявил о возможном снижении цен. Он отметил, что в столице достаточно популярно инвестировать деньги в строительство. Однако необходимо развивать не только жилищную сферу, ведь Киев - это еще и промышленный, и туристический центр.
В Киеве популярно покупать мини-квартиры, или, как их модно называть, смарт-квартиры. Украинцам такое жилье по карману, ведь стоит оно на окраинах Киева 10-12 тысяч долларов.
А также покупателей заманивают возможностью аренды с правом выкупа жилья. Таким образом половина суммы идет на оплату аренды, а другая половина - на выкуп жилья.
Маловместительные и недорогие квартиры - это не только бюджетный вариант при покупке жилой недвижимости, но и один из самых экономных вариантов для дальнейшего содержания. Ведь с ростом тарифов на коммунальные услуги, позволить себе полнометражку может далеко не каждый украинец.
Эксперты в сфере строительства отмечают, что кризис очень сильно изменил рынок недвижимости. И теперь застройщики готовы бороться за каждого покупателя. Поэтому если хотите погасить кредит за квартиру в счет арендной платы, просто скажите об этом продавцу. Уверены, он будет «ЗА»!
- 6 просмотров
