Ви є тут

Обвал цін на квартири

Вікторія Рогальчук

Нині кияни та зацікавлені особи, які планують переїхати в Київ, обговорюють питання зниження цін на новобудови. Поки що йдеться лише про вторинний ринок. Але деінде вже говорять про перенасичення ринку пропозиціями.

Чи справді це так? Kyiv-city розповість далі.

На порталах з нерухомості в Києві поширюється інформація про зниження цін на квартири протягом останніх місяців. Так, говорять зокрема про зниження на 1,1% від середньої ціни на квадратний метр житла. Біля станцій метро вартість житла «просіла» на 3,5%.

Серед причин основною є перевага пропозиції над попитом. Зважаючи на обвал гривні останнім часом та максимальну «завантаженість» столиці новобудовами, квартири купувати, грубо кажучи, вже немає кому.

За різними даними, на одного реального покупця в Києві припадає від 10 до 20 квартир.

А зважаючи на вторинний ринок, то й зрозуміло все стає, адже частина його – це «хрущовки». А їх зараз майже не купують.

Наразі підтверджено інформацію про 60 тисяч квартир у забудовників, які досі не продані. Тому мер Києва Віталій Кличко заявив про можливе зниження цін. Він зазначив, що в столиці досить популярно інвестувати гроші в будівництво. Проте необхідно розвивати не лише житлову сферу, адже Київ – це ще й промисловий, і туристичний центр.

У Києві популярно купувати міні-квартири, або, як їх модно називати, смарт-квартири. Українцям таке житло по кишені, адже коштують вони на окраїнах Києва 10-12 тисяч доларів.

А також покупців заманюють можливістю оренди з правом викупу житла. Таким чином половина суми йде на оплату оренди, а інша половина –  на викуплення житла.

Маломісткі та недорогі квартири - це не тільки бюджетний варіант при покупці житлової нерухомості, але й один з найбільш економних варіантів для її подальшого утримання. Адже зі зростанням тарифів на комунальні послуги дозволити собі повнометражку може далеко не кожен українець.

Експерти в галузі будівництва зазначають, що криза дуже сильно змінила ринок нерухомості. І тепер забудовники готові боротися за кожного покупця. Тому якщо хочете погасити кредит за квартиру в рахунок орендної плати, просто скажіть про це продавцеві. Впевнені, він буде «ЗА»!