Нині кияни та зацікавлені особи, які планують переїхати в Київ, обговорюють питання зниження цін на новобудови. Поки що йдеться лише про вторинний ринок. Але деінде вже говорять про перенасичення ринку пропозиціями.
Чи справді це так? Kyiv-city розповість далі.
На порталах з нерухомості в Києві поширюється інформація про зниження цін на квартири протягом останніх місяців. Так, говорять зокрема про зниження на 1,1% від середньої ціни на квадратний метр житла. Біля станцій метро вартість житла «просіла» на 3,5%.
Серед причин основною є перевага пропозиції над попитом. Зважаючи на обвал гривні останнім часом та максимальну «завантаженість» столиці новобудовами, квартири купувати, грубо кажучи, вже немає кому.
За різними даними, на одного реального покупця в Києві припадає від 10 до 20 квартир.
А зважаючи на вторинний ринок, то й зрозуміло все стає, адже частина його – це «хрущовки». А їх зараз майже не купують.
Наразі підтверджено інформацію про 60 тисяч квартир у забудовників, які досі не продані. Тому мер Києва Віталій Кличко заявив про можливе зниження цін. Він зазначив, що в столиці досить популярно інвестувати гроші в будівництво. Проте необхідно розвивати не лише житлову сферу, адже Київ – це ще й промисловий, і туристичний центр.
У Києві популярно купувати міні-квартири, або, як їх модно називати, смарт-квартири. Українцям таке житло по кишені, адже коштують вони на окраїнах Києва 10-12 тисяч доларів.
А також покупців заманюють можливістю оренди з правом викупу житла. Таким чином половина суми йде на оплату оренди, а інша половина – на викуплення житла.
Маломісткі та недорогі квартири - це не тільки бюджетний варіант при покупці житлової нерухомості, але й один з найбільш економних варіантів для її подальшого утримання. Адже зі зростанням тарифів на комунальні послуги дозволити собі повнометражку може далеко не кожен українець.
Експерти в галузі будівництва зазначають, що криза дуже сильно змінила ринок нерухомості. І тепер забудовники готові боротися за кожного покупця. Тому якщо хочете погасити кредит за квартиру в рахунок орендної плати, просто скажіть про це продавцеві. Впевнені, він буде «ЗА»!
- 6 переглядів
