В марте 2021 заработала новая программа доступного кредитования жилья. Далее узнаем, какие условия и как киевляне могут получить льготную ипотеку под 7%, пишет kyiv-city.com.
Что это за программа?
Фонд развития предпринимательства, который занимается льготными кредитами для бизнеса, начинает работать для частных лиц, предоставляя ипотечные кредиты. Кредиты предоставляют банки, сотрудничающие с ФПР, это одни из крупнейших банков в Украине. Фактически процент не изменился, но для киевлян есть возможность платить фактически по 7%, а остальные процентной ставки банка будет платить государство.
Звучит идеально, но опыт обращения президента Владимира Зеленского о ипотеке под 9.9% были не очень правдивыми, ведь такая процентная ставка была в большинстве работающих с программой банков только в первый год, а дальше поднималась до почти 15%, в среднем. Только "Ощадбанк" предоставлял под 9.9% на 10 лет, но в приоритете были государственные служащие, полицейские, врачи и педагоги.
Условия программы "Доступная ипотека под 7%"
Получить льготную ипотеку под 7% можно, если соблюдать все требования. В первую очередь влияет возраст, ведь на конец последнего ипотечного платежа, плательщику не должно более 70 лет.
Семейный доход влияет на пользование государственной помощью. Он не должен превышать 10 ежемесячных заработных плат по региону. Также, если в наличии уже есть недвижимость или действующий кредит на строительство или право на недостроенное жилье и в результате норма квадратных метров жилого пространства на одного человека исчерпана, получить льготный кредит не получится. Недвижимость на территориях, находящихся в оккупации не учитывается.
Для одного человека или семьи из двух человек нормой является пятьдесят квадратных метров и на каждого члена семьи добавляется еще по 20. Если покупать квартиру с большей площадью, процентную ставку за "лишние" квадратные метры нужно будет доплачивать самостоятельно.
Максимальная сумма для предоставления кредитных средств составляет два с половиной миллиона гривен, кредит предоставляют на жилье стоимостью до 2 млн грн. Размер первого взноса начинается с 15% собственных средств.
Еще одним ограничением является выбор жилья с официальными документами построенное и введенное в эксплуатацию не менее 3 лет.
В случае просрочки платежей на 30 дней оказания помощи государства прекращается, если внести следующий платеж программа вернется в строй, но просрочки более 90 дней аннулировать государственную поддержку. Однако, эта палка с двух концов: программа действует, пока есть средства в бюджете.
Какие документы нужны для оформления льготного кредита?
Чтобы получить льготную ипотеку, нужны такие же документы, как и для обычного ипотечного кредита. В банк нужно принести заявление, паспорт, ИНН, справку о месте регистрации, свидетельство о браке и о рождении детей, документы о доходах заявителя и членов семьи. Еще могут потребоваться другие документы в соответствии с условиями предоставления кредита в конкретном банке. Также нужно сделать копию вышеуказанных документов для оформления ипотеки.
Программа доступного жилья будет действовать в 2021 году, прогнозов на последующие годы сотрудничества пока нет, ведь бюджет публикуется на один год.
- 244 просмотра
