Многие приехавшие в столицу вынуждены снимать жильё, как минимум в первое время. Иногда арендуют квартиры и киевляне. Однако снять жилье не всегда просто. Особенно сложно бывает тем, кто недавно приехал в мегаполис и плохо ориентируется на рынке недвижимости, пишет kyiv-city.com. Мы расскажем, как не наткнуться на недобросовестных брокеров и хозяев квартир и избежать мошенничества.
Проверка документов
Прежде, чем расплачиваться за жилье, необходимо проверить документы владельцев квартиры. Сверьте документы на жилплощадь с паспортами арендодателей. Главная цель — удостовериться, что они являются настоящими и законными собственниками жилья.
Это нужно сделать обязательно, так как неоднократно возникают случаи, когда жилье могут “пересдать” люди, которые ее арендуют, и не являются прямыми владельцами. Они возьмут деньги и перестанут выходить на связь. В итоге, вернутся настоящие собственники, которые попросят освободить квартиру.
Также квартиру или комнату должен сдавать тот, на кого она оформлена. Лучше попросить письменные и юридически заверенные расписки всех прописанных людей на жилплощади, что они не против сдачи жилья в аренду, чтобы потом не было неприятных “сюрпризов”.
В столице есть информационные агентства недвижимости, которые за определенную сумму денег дают телефоны хозяев, которые сдают квартиры. Потом оказывается, что недвижимость уже сдана, либо на звонки никто не отвечает. Естественно, что деньги никто возвращать не будет.
Договор аренды
Обязательно нужно заключить договор аренды. Как минимум он должен быть в нескольких экземплярах, для того чтобы один вы могли оставить себе. Обязательно пропишите в документе все условия аренды. Если вы снимаете жильё с помощью риелтора, то договор нужно будет составить и с ним в том числе.
Однако, стоит учесть, что риелтор потребует половину сумму от сделки, то есть половину месячной стоимости за аренду жилья.
В первую очередь, в договоре нужно будет указать сроки аренды, сумму ежемесячной оплаты и прописать состояние ремонта и мебели. Если где-то испорчена мебель или обои, то это обязательно нужно прописать в договоре, чтобы по выселению вам не пришлось за это платить.
Кроме того, лучше не соглашаться на оплату жилья за несколько месяцев наперед. Ведь вы не знаете, насколько владелец жилья является добросовестным. Особенно это касается комнат. Когда могут брать деньги за проживание наперед, а потом создавать невыносимые условия для квартирантов. В итоге, жильцы, не выдержав таких условий, съезжают, а деньги обратно им могут не вернуть. Либо же придется прожить в невыносимых условиях весь оплаченный период. Это очень удобная схема для риэлторов и владельцев квартир, которые наживаются на приезжих.
Арендодатель обязательно должен будет расписаться в этом договоре. Также ежемесячно отдавая деньги за аренду жилплощади, просите, чтобы после их получения, расписывался хозяин квартиры.
Договоренность о визитах
Обязательно обсудите, а лучше закрепите письменно договоренность о визитах в квартиру хозяев. Лучше всего, чтобы они приходили один раз в месяц за деньгами. Приход владельцев должен обсуждаться заранее, и находиться они должны в квартире исключительно во время вашего присутствия.
Ведь проплаченная квартира на время вашего проживания является частной собственностью.
Надеемся, что вы прислушаетесь к нашим советам и не станете жертвой недобросовестных мошенников.
- 566 просмотров