Багато з тих, хто приїхав в столицю, змушений знімати житло, як мінімум на деякий час. Іноді орендують квартири і кияни. Однак зняти житло не завжди просто. Особливо складно буває тим, хто нещодавно приїхав в мегаполіс і погано орієнтується на ринку нерухомості, пише kyiv-city.com. Ми розповімо, як не наштовхнутися на недобросовісних брокерів і господарів квартир, і уникнути шахрайства.
Перевірка документів
Перш, ніж розплачуватися за житло, необхідно перевірити документи власників квартири. Звірте документи на житлоплощу з паспортами орендодавців. Головна мета - упевнитися, що вони є справжніми і законними власниками житла.
Це потрібно зробити обов'язково, бо неодноразово виникають випадки, коли житло можуть "перездати" люди, які його орендують і не є прямими власниками. Вони візьмуть гроші і перестануть виходити на зв'язок. У підсумку, повернуться справжні власники, які попросять звільнити квартиру.
Квартиру або кімнату повинен здавати той, на кого вона оформлена. Також краще попросити письмові і юридично завірені розписки всіх прописаних людей на житлоплощі, що вони не проти здачі житла в оренду, щоб потім не було неприємних "сюрпризів".
В столиці є інформаційні агентства нерухомості, які за певну суму грошей дають телефони господарів, які здають квартири. Потім виявляється, що нерухомість вже здана або на дзвінки ніхто не відповідає. Природно, що гроші ніхто повертати не буде.
Договір оренди
Обов'язково потрібно укласти договір оренди. Як мінімум, він повинен бути в декількох примірниках, для того щоб один ви могли залишити собі. Обов'язково пропишіть в документі всі умови оренди. Якщо ви знімаєте житло за допомогою ріелтора, то договір потрібно буде скласти і з ним в тому числі.
Однак, варто врахувати, що ріелтор зажадає половину суми від угоди, тобто половину місячної вартості за оренду житла.
В першу чергу, в договорі потрібно буде вказати терміни оренди, суму щомісячної оплати і прописати стан ремонту і меблів. Якщо десь зіпсовані меблі або шпалери, то це обов'язково потрібно прописати в договорі, щоб по виселенню вам не довелося за це платити.
Крім того, краще не погоджуватися на оплату житла за кілька місяців наперед. Адже ви не знаєте, наскільки власник житла є добросовісним. Особливо це стосується кімнат. Коли можуть брати гроші за проживання наперед, а потім створювати нестерпні умови для квартирантів. В результаті мешканці, не витримавши таких умов, з'їжджають, а гроші назад їм можуть не повернути. Або ж доведеться прожити в нестерпних умовах весь оплачений період. Це дуже зручна схема для ріелторів і власників квартир, які наживаються на приїжджих.
Орендодавець обов'язково повинен буде розписатися в цьому договорі. Також щомісяця, віддаючи гроші за оренду квартири, просіть, щоб після їх отримання, розписувався господар квартири.
Домовленість про візити
Обов'язково обговоріть, а краще закріпіть письмово домовленість про візити в квартиру господарів. Найкраще, щоб вони приходили один раз на місяць за грошима. Прихід власників повинен обговорюватися заздалегідь, і перебувати вони повинні в квартирі виключно під час вашої присутності.
Адже проплачена квартира на час вашого проживання є приватною власністю.
Сподіваємося, що ви прислухаєтеся до наших порад і не станете жертвою недобросовісних шахраїв.
- 1 перегляд
