У березні 2021 року запрацювала нова програма доступного кредитування житла. Далі дізнаємося, які умови та як кияни можуть отримати пільгову іпотеку під 7%, пише kyiv-city.com.
Що це за програма?
Фонд розвитку підприємництва, котрий займається пільговими кредитами для бізнесу, починає працювати для приватних осіб, надаючи іпотечні кредити. Кредити надають банки, які співпрацюють з ФПР, це одні із найбільших банків в Україні. Фактично відсоток не змінився, але для киян є можливість платити фактично по 7%, а решту відсоткової ставки банку буде сплачувати держава.
Звучить ідеально, але досвід минулого звернення президента Володимира Зеленського про іпотеки під 9.9% були не дуже правдивими, адже така відсоткова ставка була в більшості працюючих з програмою банків лише в перший рік, а далі підіймалася до майже 15%, в середньому. Лише “Ощадбанк” надавав під 9.9% на 10 років, але в пріоритеті були державні службовці, поліцейські, лікарі та педагоги.
Умови програми “Доступна іпотека під 7%”
Отримати пільгову іпотеку під 7% можна ,якщо дотримуватися всіх вимог. В першу чергу впливає вік, адже на кінець останнього іпотечного платежу, платникові не має бути більше як 70 років.
Сімейний дохід впливає на користування державною допомогою. Він не має перевищувати 10 щомісячних заробітних плат по регіону. Також, якщо у наявності вже є нерухомість або діючий кредит на будівництво чи право на недобудоване житло і в результаті норма квадратних метрів житлового простору на одну людину вичерпана, отримати пільговий кредит не вийде. Нерухомість на територіях, які знаходяться в окупації не враховується.
Для однієї людини або сім’ї з двох осіб нормою є п’ятдесят квадратних метрів і на кожного члена родини додається ще по 20. Якщо купувати квартиру з більшою площею, відсоткову ставку за “зайві” квадратні метри потрібно буде доплачувати самостійно.
Максимальна сума для надання кредитних коштів становить два з половиною мільйона гривень, кредит надають на житло вартістю до 2 млн грн. Розмір першого внеску починається з 15% власних коштів.
Ще одним обмеженням є вибір житла з офіційними документами та збудоване й введене в експлуатацію не менше 3 років.
У разі прострочення платежів на 30 днів надання допомоги держави припиняється, якщо внести наступний платіж програма повернеться в дію, але прострочення більше ніж 90 днів анульовують державну підтримку. Проте, ця палиця з двох кінців: програма діє, доки є кошти у бюджеті.
Які документи потрібні для оформлення пільгового кредиту?
Щоб отримати пільгову іпотеку, потрібні такі ж документи, як і для звичайного іпотечного кредиту. В банк потрібно принести заяв, паспорта, ІНН, довідка про місце реєстрації, свідоцтво про шлюб та про народження дітей, документи про доходи заявника та членів родини. Ще можуть бути потрібні документи відповідно до умов надання кредиту у конкретному банку. Також потрібно зробити копію вищевказаних документів для оформлення іпотеки.
Програма доступного житла буде діяти у 2021 році, прогнозів на наступні роки співпраці поки немає, адже бюджет оприлюднюється на один рік.
- 232 перегляди
